一是，国产香港楼市成交低迷。

而自2016年10月以来，大飞香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。香港差饷物业估价署2月27日公布，机航1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。

税费降了，线上新东线对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。香港既需要留住人才、飞京人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。同时，陕快邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。

截图自香港差饷物业估价署官网同时，国产去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。在楼市供求关系逆转后，大飞即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、机航留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。

线上新东线2024年1月香港部分楼盘挂盘信息。邓浩志相信，飞京撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。

撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，陕快香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，陕快由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。其中，国产买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。

对此，大飞最近这几年香港也大力的引进人才，引进劳动力，像去年香港特区政府出台很多引进劳动力的政策。此外，机航李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。