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梁宝欣/摄华夏时报(www.chinatimes.net.cn)记者梁宝欣李贝贝深圳报道2月28日,北京香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时,北京宣布撤销所有楼市辣招(楼市调控政策),即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。此次全面撤销的三项买房印花税在业内俗称为辣招,婚登而业内人士将香港特区政府上述举措称为撤辣招。
香港不像内地,高峰不会有这种综合考虑,完全是基于物业市场波动,是否需要释放新的政策。这也意味着,佳节持有物业的时间越短,额外印花税的税率便越高。因此,北京当物业价值跌倒一定程度,就会采取手段来稳定物业价值,从而稳定香港对于全球资金的吸引力。
彼时,婚登香港特区政府将额外印花税分成3级税率,6个月或以内转售的交易,税率为该转售交易金额的15%。2023年10月25日,高峰香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出,高峰随着香港未来房屋供应量将持续增加,考虑整体情况后,政府决定采取调整住宅物业需求管理措施,把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。
而新住宅印花税,佳节则是针对所有在港购买首套房以外的买家。
香港差饷物业估价署2月27日公布,北京1月住宅售价指数跌至306.4,是2016年10月以来最低,按月跌幅扩大至约1.6%。同时,婚登邓浩志还特别指出,香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。
邓浩志表示,高峰像香港本地人,大概能降80%左右的税负。二是,佳节房价已经大幅回调了,目前香港的房价已经回到了七年前,大概是2017年前的水平。
撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日,北京香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布,北京由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施,即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。香港既需要留住人才、婚登人口,也需要留住购买力,也需要复苏楼市,所以这几个问题其实相互关联的。